划拨土地，拆迁时也能获得补偿？

来源：互联网2016-10-10 17:23:04

有土地使用权价值的拆迁一般都存在争议，今天我们就来谈谈关于划拨土地使用权拆迁赔偿的问题。

在解释国有土地使用权如何获得补偿之前，应该先解释国有土地使用权的取得方式，国有土地使用权的取得分为划拨和出让。

国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

一、划拨土地拆迁有赔偿吗?

(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;

(2)根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;

(3)《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

二、划拨土地拆迁如何赔偿?

(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;

(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、总结

综上所述，划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。