土地流转专业平台

      “去年，我把自己家的土地流转承包给老板种植辣椒，自己只是种植两亩水稻。按一亩600元的价格收取了租金，我还在自家田里帮打工，一年下来，仅帮老板打理田地作物就近5000多元收入，一年下来比自己耕种田赚的还多。”广西灵山县陆屋镇教平村农民梁伯兴奋地告诉记者，把土地流转承包给别人带来的好处。

        近年来，灵山县陆屋镇在推进农村土地流转工作中积极探索新机制，按照“明确所有权，放开使用权，搞活经营权”的原则，在不改变土地使用性质和尊重农民意愿的前提下，鼓励农民以股份合作、出租、互换、转包等形式有偿流转土地，使土地向大户、基地、企业流转，实行集约化经营，促进了农业产业向特色化、规模化、专业化方向发展。并且通过以点带面的辐射带动作用，先后成立了兴达、兴顺、晨晖、金甸等农民专业合作社，加快了土地有偿流转经营。据了解，目前该镇秋冬种绿色长廊300亩以上示范片3个；甘蔗连片规模种植850亩基地1个；50亩以上的流转大户有106户，100亩以上规模经营大户达到67户；成功打造了甘蔗、莪术、荞头、桑蚕、茶叶、蔬菜、天冬等10大特色品牌农作物生产基地。同时，由于资金大量投入加快了反哺现代农业发展路子。

        陆屋镇农村土地流转以老板投资，农民参与经营管理的“老板+农田+农户”经营模式，不仅给农民增收带来了增长点，也实现了老板和农户双赢双丰收，促进了农村土地流转的良好发展态势，土地的利用率和产出率得到了明显提高。2009年12月，该镇古城村委古城村的农民把350多亩的农田连片出租给浙江乐清市金旬果蔬专业合作社的老板，投资200多万元搞西瓜种植基地，村民土地不但每亩每年获得500多元的租金，当地出租土地的农民大多数在基地上班，月收入千余元，不但盘活了农村闲置土地，也解决了部分当地留守农民或返乡农民工的就业问题。在中药莪术种植经营中，该镇还以土地流转承包的方式进行，使这一特色产业在陆东、沙塘、新营、莲塘等村连片种植，带动辐射全镇各村开展莪术种植1.05万亩。去年，莪术喜获丰收亩产超万元，仅这一产业全镇农民人均收入就达到了725元。土地承包的流转，实现了农民增收和现代农业产业化的快速转型。

        在推进农村土地流转工作中，该镇还加大对土地流转所需资金的扶持力度。每年从投入农业综合开发的资金中拿出部分用于土地流转补贴，对利用流转土地搞规模开发且优势效益明显的项目，金融部门积极给予贷款支持；对利用流转土地开发经营高效农业、规模农业，政府积极争取专项资金优先投放；同时，采取承租反包、购买土地使用权、股份合作等模式，让公司、业主和农户共同投入资金搞高效农业、特色农业，有效解决土地流转资金难的问题。今年，该镇计划投入资金1080万元，在申安、坝基、富久、教平等村农村实施土地流转，面积为10000亩，主要用于甘蔗、剑麻、超级水稻、冬种马铃薯和畜禽养殖等农业规模经营。

         陆屋镇土地的大量流转，通过老板、经济能人、专业合作社等大量资金投入，加快了反哺农业的力度，促进了农业生产规模化经营。目前，全镇规模土地流转126135亩，其中山林地11.2万亩，占土地流转面积的88.8%；家庭承包低中水田流转面积14135亩，占土地流转总面积的11.2%；主要发展种植甘蔗、果蔗、杂交玉米、超级水稻等产业连片种植，走出了一条农业反哺农业快速的发展新路子，全镇特色优势农业呈现出一片崭新气象。

>>如有灵山县农村产权交易问题，请资讯灵山县农村产权交易。