山西试行土地收益抵押贷款

来源：互联网2013-12-31 10:43:08

来源：凤凰财经讯

山西省创新金融机制，探索农村土地收益抵押贷款模式，山西省金融办与省综改办12月中联合行动，在全省11个省级转型综改试点县及太谷县、左权县，推行土地收益保证贷款试点工作。

预期收益作保证

据悉，试点区域内将设立物权融资农业发展有限公司，为农民提供贷款服务。山西省金融办官员指，国家制定的《物权法》、《土地承包法》、虽然禁止农村土地抵押、质押，但没有禁止将土地的预期收益作为保证。今年初，山西省就首批选择运城市盐湖区、新绛县进行土地预期收益抵押贷款探索，取得显著成效。新招激活农业土地资本在当今农村，贷款是农民发展创业、扩大生产最重要的资金来源之一。

山西省政府金融办官员指，土地收益保证贷款是用土地预期收益作为还款根本保证的融资方式，在不改变现行农村土地承包经营制度和土地农业用途的前提下，农户或相关主体用土地承包经营权的预期收益作为还款保证，向金融机构贷款融资，可有效缓解农民贷款抵押难问题，激活农业土地资本。农民归还贷款限期3至5年；贷款期限原则上为1至3年，最多不超过5年。

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