全国圳首例农村土地深圳出让港媒：意义重大

来源：互联网2013-12-23 10:15:33

来源：新华网

昨日，深圳政府首次拍卖农村集体用地，以1.16亿元底价出让。此举受到广泛欢迎，并被视为中国农村土地政策改革的一个良好开端。

这块位于宝山区的农村用地总面积达1.46万平方米，被深圳市方格精密器件有限公司竞得，其规划用途为工业用地，尤其是从事技术服务业的用地。

就在中央政府逐步推进农村土地流转改革之际，此次土地拍卖被视为改革农村土地政策的一次试验。

美国贝克·麦坚时国际律师事务所的一位合伙人说：“这是中国城市化进程的一种战略。”

深圳市规划和国土资源委员会相关负责人说：“这块土地成功出让意义重大，它符合中共十八届三中全会提出的指导方针。”

在内地，土地被划分为农村用地和城市用地。农村用地是集体所有。城市的建筑用地可以被买卖和抵押，但农村用地在没有得到批准的情况下，不可以被本村以外的个体使用。

土地的使用权通常不能随意更换，土地必须被政府征用，才能在市场上销售。这一体制导致农民失去土地，只得到不高的补偿。

据介绍，本次转让30%的收益将归当地社区，70%的收益将纳入深圳市国土基金，社区还将无偿取得商品房性质配套物业1.398万平方米。