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深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2015）17号

　　根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，通过深圳市产业用地供需服务平台以挂牌方式公开出让T505-0066宗地的使用权。公告期自2015年8月25日起至2015年9月29日止，挂牌期自2015年9月30日起至2015年10月14日15时止。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　　宗地编号：T505-0066

　　土地位置：南山区曙光片区

　　土地用途：现代物流用地

　　准入产业类别 ：机动车、电子产品和日用品修理业

　　土地面积：90532.88平方米

　　建筑面积：199180平方米

　　挂牌起始价：205800万元人民币

　　履约保证金：41200万元人民币

　　土地使用年期：30年期

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、出让条件

　　（一）宗地占用林地的，由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（四）本次出让宗地范围包括南光高速投影面积20426.79平方米（具体范围详见宗地图附表1坐标），该范围用地出让的空间范围为黄海高程36米以下空间，产权归竞得人；2200平方米公交首末站由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府；其余部分物业限整体转让。

　　本次出让宗地其他产权要求，具体以《出让合同》为准。

　　（五）本次出让宗地竞得人须与有关部门签订相关用地发展协议。

　　（六）本次出让宗地南侧现状有给水管、电力直埋管、电力管埋管、通信管，竞得人在开发建设时应做好管线保护或迁移工作。

　　（七）本次出让宗地范围包括南光高速投影面积20426.79平方米，该范围内黄海高程36米以下的空间不得建设永久性建筑，竞得人应当确保桥梁及相关设施使用安全，并无条件为政府有关部门和高速公路管理单位提供高速公路维修保养便利条件；竞得人应当遵守《广东省高速公路管理条例》第二十一条等有关规定，在制定设计方案及开工建设前，均应征求深圳市高速公路股份有限公司意见。

　　（八）本次出让宗地自签订《出让合同》之日起2年内，有下列情形之一者，政府有权按成交价（不计利息）收回土地使用权：

　　1.项目未开工建设的；

　　2.项目未通过环保部门审批的。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人应为深圳注册的企业法人。

　　（二）竞买申请人从事该地块准入行业不少于1年。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市经济贸易和信息化委员会（以下简称市经贸信息委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料和承诺书，申请主体资格审查。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳履约保证金

　　竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。

　　竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2015年10月13日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2015年 10月14日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2015年10月14日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他问题，请迳向相关职能部门提出。

　　市规划国土委

　　地址：深圳市福田区红荔西路8007号；

　　网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市经贸信息委

　　地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，

　　咨询电话：（0755）82001946、82001290。

　　市规划国土委第二直属管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号；

　　咨询电话：（0755）26978448。

　　交易中心

　　地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；

　　咨询电话：（0755）83785995；

　　网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心
2015年8月25日