北京市2013年出让土地总金额达1666.7亿元

来源：互联网2013-12-13 10:19:02

来源：新京报

1666.7亿元，这是截至12月11日今年北京土地出让金总额，这和去年全年的647.9亿元相比，增幅超过157%。虽然2013年还剩下近20天的时间，但今年北京土地出让金也已经创下历史新高。此前单年最高纪录为2010年的1639亿元。

2013，北京土地出让的丰收年。

北京完成全年宅地供地任务

12月5日，顺义新城第22街区一地块以16.7亿元的价格成交，该地块建设用地面积为5万平米。这也继续推高着今年北京商品住宅供地完成比例。

2013年，北京商品住宅用地供应计划为850公顷。早在11月28日，朝阳东坝南区和昌平沙河两地块成交，新增商品住宅用地面积约34公顷，将2013年北京商品住宅用地供应量推高到868公顷，已完成北京今年商品住宅供应计划的102%。这是三年来北京首次完成商品住宅用地供应计划。

2012年，北京商品住宅用地供应37宗，建设用地面积合计不过275.6公顷。对照850公顷的年度商品住宅供应计划，完成率不过32.4%。2011年，北京商品住宅供地完成率也只在50%上下。

年底还有6宗宅地待成交

在已经完成全年商品住宅供地计划后，北京仍在继续供应宅地。

北京土地整理储备中心信息显示，在目前挂出的12宗经营性用地中，10宗为居住功能地块，6宗将在2013年完成出让，这也意味着今年北京商品住宅供地完成情况将继续冲高。6宗宅地分布在朝阳、门头沟、通州、大兴，建设用地面积合计69.8公顷。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，今年房企拿地积极，北京则顺势加推土地，特别是自住商品房地块受到房企的欢迎，加推土地对于未来满足市场刚性需求也有益处。

北京中原地产也分析认为，以恒大为代表，房企开始愈加关注一线土地市场。今年，包括恒大、北京城建、绿地、万科在内的10家房企，在京购入土地总面积达到670万平米，占今年以来北京宅地供应量的55%。房企的拿地热情也直接推高了北京地价水平。

北京宅地楼面价高涨46%

根据中原地产统计，截至前11月，北京今年成交的69宗宅地平均楼面价达到9478元/平米，同比2012年的6484元/平米涨幅高达46.2%。

而在业内人士看来，具体到亦庄、东坝、孙河等热点区域，今年宅地楼面价涨幅更是明显。一家在东坝区域拿地的开发商对记者表示，从土地供应看，受自住商品房政策的影响，商品住宅高端化趋势明显，商品住宅用地更显稀缺；从需求端看，房企对一线城市楼市走势乐观，都在加大一线城市拿地力度，这都推高了北京商品住宅地价。

11月以来，朝阳东坝成交三宗住宅用地，保利与首开联合体、恒大、首城纷纷进入，区域商品住宅楼面价已经达到5万元/平米。