商铺70年产权引质疑规划局：以土地出让年限为准

来源：互联网2013-12-10 10:28:38

来源：楚天金报讯

“商铺都是40年产权，这个开发商怎么宣称他们的商铺有70年产权？”昨日，市民林先生致电本报咨询称，汉口金桥大道附近一商铺项目以70年产权作为卖点，不知是否靠谱。

按照林先生的指引，记者找到位于武汉市民之家对面的商铺项目。在营销中心外的广告牌上，“70年产权临街商铺”宣传十分显眼。置业顾问称，该项目商铺有70年产权。业主购买后能顺利办理两证，其中房屋产权证上将显示为商服性质，土地证上将明确70年产权。在拿到预售证后，这些商铺最快将在下周末销售。

该商铺项目年限为何比普通商铺多30年？对此，置业顾问坦言，开发商拿到该地块为70年产权的住宅用地，由于地铁3号线正好经过该楼盘，建设规划进行了更改，住宅楼栋数从6栋减少为4栋，原本用来建两栋住宅的地块被调整为商业街，“70年产权商铺相当于一些底层建商铺、楼上建住宅的社区项目”。

记者前往武汉市房管局和武汉市国土规划局办证窗口咨询，工作人员表示，住宅用地、商服用地和工业用地出让年限分别为70年、40年和50年，开发商宣称拥有70年产权的商铺，一般都是社区住宅的底层商铺，“口头或书面宣传的内容可能不准确，如果要购买，最好先查看开发商拿到的土地规划等证明文件，并最终以管理部门确定的土地出让年限为准”。

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商铺70年产权引质疑 规划局：以土地出让年限为准

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