7月昆明土地市场大放异彩，9宗地9.18亿元成交

来源：互联网2016-07-08 11:38:45

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。

7月土地市场在本周迎来开门红，7日，昆明10宗土地集中交易，最终9宗地块以9.18亿元成交，单日成交量超过6月份整月的成交额。其中，万科以4亿元拿下了盘龙区金马寺一宗面积57亩的地块，完成其在昆明的第10个项目布局。

6月，除了云南景成集团以4.2亿元拍下巫家坝一地块，仅经开区一地块被云南谷雨物流有限公司以3420.675万元的底价拍得，这也是上半年本地市场土地交易最低的一月。据昆明国土资源局的数据：7月，共21宗土地计划交易。其中，昨日昆明主城共有10宗约476亩国有土地进行网上交易，除高新区1宗21.7亩的商业用地流挂外，其余9宗土地均以底价成功交易，交易金额共9.18亿元。

其中，盘龙区金马寺片区一宗56.9亩的地块被昆明万云房地产开发有限公司以40555.02万元的底价拿下。根据企业注册信息，万云房地产为昆明万科的全资子公司。另外一个值得关注的是，位于普吉街道办事处的KCWH2012-5地块，最终以19278万元的底价被昆明韩锦房地产开发有限公司拿下。去年南博会昆明市项目签约仪式上，该公司与昆明市签约时表示，拟投资15亿元建设云南韩国城。

土地市场中交易的土地使用权具有期限性。我国土地市场包括土地一级市场和土地二级市场，其中土地一级市场主要是建设用地使用权划拨和出让，还包括以租赁、作价出资或入股等有偿方式从政府取得国有建设用地使用权的行为；二级市场主要是建设用地使用权的转让、出租和抵押。

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