北京土地市场持续高温华远首创22亿夺大兴地块

来源：互联网2013-11-14 10:41:30

来源：新京报

北京土地市场持续高温。昨天，位于南六环外的大兴孙村两宗宅地出让，共收金22.3亿元。京城房企华远地产]和首创置业各下一城。两地块现场竞争激烈，现场竞价前已有十几家房企报价。

华远夺下的孙村B17地块，规划建筑面积14.85万平方米，起价10.5亿元。竞拍开始，首创、首地集团等竞争激烈，最后阶段华远杀出，以12.1亿元拿地成功。

首创联合体则以10.2亿元夺下孙村B19、B20地块，该地块规划建筑面积11.07万平方米，起价7.8亿元。孙村B19、B20地块合理价格上限为8.97亿，在约5.2万平方米的商品住宅全部竞成自住商品房后，首创、泰禾等企业仍在激烈争夺。

这也是继11月4日中铁建和旭辉分别拍出“100%自住房配建”后，北京竞地时再次出现“除了限价面积外，所有面积全部竞拍成自住型商品房”案例。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，孙村两地块的楼面价都超过了或接近了区域在售的商品房价格；从最近的几块地看，房企为了获得商品房地块，自住房的竞争更加激烈，可谓“拿地不问价”。

近期北京土地市场持续高温。北京市国土局数据显示，北京今年经营性用地供应规模为历史同期最高水平；目前北京今年土地出让金已超1349亿元，创下三年来新高，仅次于2010年单年卖地超1600亿的高峰。此外，还将有10宗住宅用地在12月上旬前出让。

中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总裁陈云峰分析，尽管有些地块价格偏高，但是房企也看到了北京市场空间大、未来售价高、需求旺盛。