西宁市的“楼市限购令”宣布取消后的市场发展怎么样？

来源：西宁市人民政府网站2016-05-25 13:55:05

2015年9月6日《西宁晚报》发布消息称：西宁市购房不再进行资格审查。这也就意味着执行3年半的该市商品房限购令正式取消，西宁成为中国中西部最后一个取消限购的城市。

西宁楼市限购政策被取消

该消息称：购房人在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。

从今年6月内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来，国内不少城市陆续取消房屋限购政策。据媒体统计，截至目前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。

据统计，青海省人口在2013年底达到577万，其中西宁市人口数为226万。作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市，西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计，西宁市从2011年年末的商品住房均价为3576元(人民币(6.5025，0.0115，0.18%)，下同)/平方米上涨到2015年8月的5813元/平方米，上涨幅度超过61%。

根据青海省统计局公布的数字称，2015年一季度，该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月，该省商品房销售额98.29亿元，同比增长61.8%。

西宁市统计局投资处工作人员崔军昌此前在接受中新社记者采访时曾表示，“由于西宁在青海省的首位度较高，很多在高海拔州县地区工作的人几乎都有在西宁买房的需求，因此这些数字也从侧面反映了西宁市房地产的热度”。

根据申银万国[微博]证券此前发布的房地产行业报告称，全国房产相对过剩城市比例约为37.14%，其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。

青海省社科院发布的《2015年青海经济社会形势分析与预测》也明确表示，从西宁市看，2009年至2013年5月，该市商品房库存量为300万平方米，按照每月平均24万平方米销售量，消化周期为12.5个月，而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月，因此市场呈现供大于求的特征。

对于该市取消限购的作用，西宁房地产信息微平台投票显示，44%的人认为“取消限购作用不明显，对市场影响有限”。

新闻一：多地拟推楼市限价限购新政开发商周末集中推盘（新华网）

2016年4月23日至24日，南京被曝出将收紧调控的首个周末，也可能是南京楼市调控新政出台前的最后一个周末，开发商闻风而动，集中推盘入市。据不完全统计，两天内南京共有11家楼盘开盘，集中推出2200套房源，创下近年来的新高。

南京市玄武区宣传部官方微博近日称，南京将以限价方式加强对房地产市场的管控，随后消息被删除。《经济参考报》记者就此致电南京市物价局，工作人员表示“一切以政府部门的最终发布为准”。

显示全文