2016深圳二手房交易税费明细

来源：互联网2016-05-16 09:23:43

2016深圳二手房交易税费明细：二手房涉及的税费有很多，而二手房也可以因为不同的原因进行过户，现在来看下个人所得税与营业税。

2016深圳二手房交易税费明细

个人所得税与营业税(业主):

出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税

出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。

出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴

出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。

出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收

契税(买家):

购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。

购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。

购买房屋144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。

家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。