征地涉及村民自建住房的可以先拆后补吗？

来源：互联网2016-05-12 10:58:43

先拆后补即先拆除再给予合理补助的意思，那么在我国征地时遇到涉及村民自建住房的，可以先拆后补吗？

具体案例;

某村的耕地和部分宅基地被政府征收，用于兴建某水利工程，当事人柳某等其他四家村民的宅基地就在其中，由于柳某等四家与政府就补偿安置问题一直没有谈妥，所以他们继续住在自己宅基地上的房屋中。2011年4月，当地政府为避免工期过度拖延，便单方作出决定，将柳某等四家的补偿安置问题放在后面再谈，先把房子拆了，保障工程的顺利进行。四家农户的房子被强拆之后，只能暂时在外村租房子居住，由于安置问题没有解决，只，能过着居无定所的生活。结合本案，征地涉及村民自建住房的，可以先拆后补吗？

详细解答：

征地补偿安置的基本精神就是保障农民原有的生活水平不降低，这也是国家一直追求的目标，因此要做到这一点，就必须做到先补偿后拆迁，尤其是2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》将先补偿后拆迁纳入了条例，将这一法律精神落实为具体的法律条文，可谓是一种进步。回到本案中，虽然征地的对象是集体土地，貌似不能直接引用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其实，农民朋友对此不必担心，因为国土资源部曾下文专门提到，征收集体土地，必须严格按照先安置后拆迁的原则执行，以保障农民的生活及农民的合法权益。

相关法律：

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》

二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作

征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。尚未按照有关规定公布实施新的征地补偿标准的省、自治区、直辖市，必须于2010年6月底前公布实施；已经公布实施但标准偏低的，必须尽快调整提高。要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》

（七）切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作。各地要高度重视征地中农民住房拆迁工作，按照《紧急通知》规定要求切实加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府的统一组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

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