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购买商品房是否包括土地所有权?

来源:互联网2016-04-28 13:43:27

问:购买商品房是否包括土地所有权

答:业主拥有的只有房屋所有权土地所有权分为两种,一种是国家所有,一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让,土地使用权出让都是有使用期限的,以后的转让也是转让剩余期限的使用权。

问:新购商品房的土地所有权是多少年?

答:业主对于房屋的所有权是没有年限限制的,但是土地的有偿使用期限还是有的,按照土地法的规定,商业用地的土地使用年限是50年,自该地块取得之日起起算,如果这个法律没有变化的话,那么到50年期限届满之日如果还需要继续使用的话,那么缴纳土地出让金就可以了,业主可以继续使用该土地以及土地上的建筑物。

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