农民私自互换土地后，还能要回来吗？

来源：互联网2016-04-21 11:04:19

刘明和赵飞是同一个村的村民，刘明承包了一块10亩的土地，赵飞承包了一块8亩的土地，由于赵飞承包的土地的地质较好，并且离刘明的家更近，2010年，刘明与赵飞协商，将各自的土地进行调换，双方签订了书面的互换合同，但是并没有办理土地经营权证变更手续，双方也没有到发包方进行备案。2013年，刘明由于在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，于是向赵飞提出，要求双方调换回土地，但是赵飞并不同意。双方协商未果，诉至法院。

本案中，刘明是否有权利要回自己原来的承包地呢？

承包方在取得土地经营权后，可以自行决定土地承包经营权的流转，他人无权干涉，所以刘明与赵飞之间于2010年调换土地的行为是合法有效的。

根据《农村土地承包法》第37条规定：“互换土地承包经营权的要双方到发包方备案。”

这说明，备案与否并不影响土地承包经营权的流转的效力。同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里说的是可以，并不是应该，这说明，不办理土地承包经营权证变更登记的，并不影响互换合同的效力。

本案中，刘明与赵飞的土地互换合同合法有效，双方应当按照合同的要求履行。所以说，刘明如果要求赵飞返还土地，必须征得赵飞的同意，即双方的意思表示必须一致才能调回。

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