农村私自互换土地之后还能要回原来承包地吗？（案例）

来源：互联网2016-02-28 13:28:40

　　孙某某和路某某是同一个村的村民，孙某某承包了一块10亩的土地，路某某承包了一块8亩的土地，由于路某某承包的土地的地质较好，并且离孙某某的家更近，2010年，孙某某与路某某协商，将各自的土地进行调换，双方签订了书面的互换合同，但是并没有办理土地经营权证变更手续，双方也没有到发包方进行备案。

　　2013年，孙某某由于在新的宅基地上建设了新房，房子离自己原来的10亩地更近，于是向路某某提出，要求双方调换回土地，但是路某某并不同意。双方协商未果，诉至法院。

　　土流学院法律分析：

　　本案中，孙某某是否有权利要回自己原来的承包地呢？

　　承包方在取得土地经营权后，可以自行决定土地承包经营权的流转，他人无权干涉，所以孙某某与路某某之间于2010年调换土地的行为是合法有效的。

　　根据《农村土地承包法》第37条规定：“互换土地承包经营权的要双方到发包方备案。”这说明，备案与否并不影响土地承包经营权的流转的效力。

　　同时，《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里说的是可以，并不是应该，这说明，不办理土地经营权证变更登记的，并不影响互换合同的效力。

　　本案中，孙某某与路某某的土地互换合同合法有效，双方应当按照合同要求履行。所以说，孙某某如果要求路某某返还土地，必须征得路某某的同意，即双方的意思表示必须一致才能调回。