土地流转多年后，剩余土地流转费属于谁？

来源：互联网2016-04-20 17:29:00

《农村土地承包法》第10条规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。

这样规定的目的在于保障农村土地长期稳定的承包经营政策。但这并不意味着农民取得土地后就永久地拥有土地的承包经营权。我国对于土地的承包均设定了一定的期限，比如耕地的承包期限最高为30年。

如果在集体经济组织收回土地承包经营权之前，承包方已经通过转包、出租的方式将自身的土地流转给第三人，且流转期限尚未届满的，发包方有权请求第三方支付剩余流转期限的价款，亦即第三方要将价款交给集体经济组织，而不是已经丧失土地承包经营权的转包人。

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定：“发包方根据农村土地承包法第二十六条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：（一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。”

从上述司法解释我们可以看出，承包方无权收取剩余期限的流转价款，不论是一次性收取还是分期收取，都需要将相应的剩余部分价款交还给集体经济组织。

显示全文