来源:互联网2013-10-16 10:36:05
来源:置家网
曾经有一段时间,“地王”一直刺激着人们的神经,几乎是,刚产生的“地王”还尚未坐稳,新的“地王”便很快取而代之。可是,土地市场越火爆,人们就越是心有余悸。因为,一般而言,地价飙升,很可能会带动房价上涨。不过,俗语说,凡事盛极而衰。当“地王”频繁亮相了这么长时间,很有可能,今后,“地王”,会成为一个“稀缺名词”。
据地产中国网报道,10月14日,某地一位国土部门人士向记者透露,“未来一段时间,我们会对即将入市的地块重新进行梳理,多推郊区地块,尽量避免优质地块集中入市。对于可能成为地王的地块,都要提前研究,尽量对热点地块做最高限价和转竞配建的设计,甚至不排除会对个别热点入市地块紧急叫停,以消除可能出现的地价异常信号。”这意味着,各级政府或将多措并举为土地市场“降温”。
另外,三中全会临近,据有关消息证实,相关部门已经对房地产调控长效机制进行过多轮探讨,有业内人士认为,未来的土地政策可能会更加严格。
其实,这样的消息未必不是好消息。
我们知道,高昂的房价很大程度上来源于高地价。更确切的说,土地市场的火爆在某种程度上使得当前的房地产市场失去了理性,人们因害怕房价会涨得更快而纷纷恐慌性购房,造成了供不应求的局面,从而推高了房价。
但是,如今,土地市场传来未来或将趋严的讯息,假如预测准确的话,那么,土地市场将会实现“降温”,曾经红极一时的“地王”也可能会“从此下架”。同时也可以预测,没有了高地价的推波助澜,房价很有可能只会在一个合理的范围内浮动,整个房地产市场也将更趋理性。对普通居民而言,不得不说,这确实是一个好的期待。
只是,需要警惕的是,从另一方面来说,假如土地市场趋严,也有可能会抑制开放商的拿地需求,如此,市场上“房源紧缺”或许会成为一个新的问题。不过,话又说回来,要解决“房源紧缺”的问题,总比解决“房价居高不下”的问题要简单得多。比如,政府可以采取加推保障性住房等措施来缓解一二。
总而言之,未来,“地王”或许真的会远离我们的视野,“从此下架”。
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