工业用地使用年限

来源：互联网2016-03-31 15:45:49

工业用地使用年限你清楚吗？按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限不同，像居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年，那么工业用地使用年限是多久呢？

根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

那么这里一定会有人问，如果工业用地使用年限到期怎么办？

一般来说，土地使用年限期满可自动续期。那么工业用地使用年限到期是否也按照这个执行暂时没有出台相应的法文法规来规定到底该怎么做！

那么就来看看土地使用年限期满相关人士怎么说的吧：

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。(江门日报傅学超)

工业用地使用年限是50年，相信大家都清楚了，如果您还有其他方面想要了解可以点击【土流网】资讯栏目！

显示全文