工业用地年限是多久？工业用地年限到了怎么办？

来源：土流网2021-03-19 15:14:08

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。那么工业用地年限是多久？工业用地年限到了怎么办？接下来就由土流网的小编来为大家解答相关的知识。

一、工业用地年限是多久？

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。即：使用年限=合同规定年限-已使用年限。

2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、工业用地年限到了怎么办？

1、土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限，土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

3、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

5、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

综上所述，工业用地使用年限是五十年。通常工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。

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