农村土地金融到底能给农村带来多少潜在价值？

来源：土流网2016-03-18 15:47:42

提到农村土地金融，都知道是一片大蓝海，估值数十上百万亿，无数资本竞相争夺。但国家大力支持农村土地金融，最终的目的，还是着眼于解决“三农”问题，能给农民带来真正长远的惠利。

众所周知，农村土地金融首先直接解决的是农民贷款难的问题。不过，从宏观上来说，农村土地金融能给农民、农村及农业带来的帮助远远不止解决个人或组织的融资问题这么简单。

粮食价格等“三农”问题需要金融的力量来解决

我国农业当前面临的一个重大困局之一，就是粮食价格越来越难以和世界粮食市场竞争。从2012年开始，突然有越来越多的进口粮食进入了中国市场，各类农产品，从水稻、玉米、棉花、大豆到牛羊肉，都全面进口。但另一方面，我国农村自己生产的农产品，很多都处于积压状态。

之所以会大量进口外来的农产品，就在于目前我国大多数地区一家一户的小规模农业生产，已经无法同发达国家大规模机械化的农业生产进行竞争，导致我们自己国家粮食的采购价格比国际粮食价格都要更高。但在我国目前的国情之下，农产品降价只会损害农民利益。

只要生产力和机械化上不去，最终的结果，只能是农产品的利润越来越低，农民的生产热情越来越低落，对于我国农业的长远发展和粮食安全极为不利。

要解决这一问题，只能依靠土地金融。只要更大规模的土地流转，并且有充足的资金支持，现代化、专业化的农业生产才能最终建立。对于农民来说，农村土地金融的发展，事实上就是帮助扩充未来农业生产的利润，最终实现农民增收。

农民自由迁徙将变为可能，加速城乡一体化

在过去，国家对于农村土地的抵押和交易都有诸多的限制，本意是保护农民的权益。但时代变迁，城镇化的大趋势让这样的限制反而成了桎梏，一方面农村土地大量荒废，白白浪费土地价值，另一方面想要走出农村的人反而觉得不公平，城市的房子可以抵押换钱，农村的房子却不行，感觉农房跟城市的房子不同权。

在国家政策支持下，赋予农村承包土地经营权、农民住房财产权金融抵押功能之后，土地流转市场必然会越发活跃，也让农村土地金融有了更为广阔的发展空间。农村土地金融的进一步成熟也将反过来继续促进土地流转，最终促使“土地银行”的产生。

到时候，土地将变成一种“可携带”资产，农民不仅可以把土地“存入”银行，还能收取“利息”。这样，农民自由迁徙就成为了可能，而迁徙之后，农民也并不会失去权益，农村土地金融的信托制度将以土地凭证的形式保障农民的利益。目前国内开始进行土地信托制度探索的既有像土流网这样的大型互联网土地流转平台，也有中信这样的信托机构。

发展农村土地金融的根本目的，还是在于助推现代化农业，解决我国“三农”领域多年积累的固有难题，促进城乡一体化，让农村人最终享受到与城市人同等的社会保障与生活品质。因此，对于农村土地金融这块蛋糕的争夺，只有坚持“以人为本”才能笑到最后。

显示全文