萧山土地带动楼市热
来源：互联网2013-09-12 11:26:36
来源：快房网
继9月3日恒大、农工商高溢价首入杭州后，昨天下午，萧山了迎来本月第二场
土地拍卖，两宗宅地、一宗商业地块，总起价近24亿。最终，两宗宅地均有萧山本土企业莱茵达和顺发竞得。
萧山
土地市场日趋升温，势必也会影响到其新房及
二手房市场。据了解，仅一周的时间，
萧山区的新房和二手房都有了一定程度的升温。
萧山昨天两宅一商吸金近30亿元
昨天下午，首先出让的是萧政储出【2013】26号地块。出让文件显示，萧政储出【2013】26号地块，即
市北区块宅地，处于青年路以东，建设一路以南，五甲河以西，北塘路公共
绿地以北，出让面积45084平方米，
容积率1.5-2.2，可建面积仅10万平方米，起价7.9亿元，折合楼面起价7965元/平方米。
据悉，该地块处距离地铁1号线、2号线站点均不足2公里，周边交通便利。目前，地块周边的居住氛围已经比较浓厚，有包括绿都·湖滨花园(详情 快吧)、保利·霞飞郡(详情 快吧)、德圣·博奥城(详情 快吧)等住宅楼盘环顾地块四周。此外，地块周边还有两个待售项目，分别为顺发·恒园和中国铁建·青秀城(详情 快吧)。
最终，经过29轮报价，26号地块由9号竞买人莱茵达以97500万元竞得，楼面价9830元/平方米，溢价率为23%
随后出让萧政储出【2013】27号地块位于钱江世纪城，东至民和路，南至扬帆路，西至金鸡路，北至飞虹路，出让面积90902平方米，容积率1.5-1.8，可建面积达16.4万平方米，起价15.7亿元，折合楼面起价9583元/平方米。
据了解，该地块位处钱江世纪城东南片居住功能区，紧挨市心路与机场快速路这两条连通杭州的两大主干道。地块东面为顺发·和美家(详情 快吧)，北面与金昌·春和钱塘(详情 快吧)隔路相望，周边居住氛围良好。
在经过95轮报价后，顺发以196200万元总价摘得该地块，折合楼面价11991元/平方米，溢价率约为25%。
2011年，金昌摘得春和钱塘时，楼面起价仅为7271元/平方米，最终成交价为14543元/平方米。此次顺发摘得的地块，虽然最终成交价仍与金昌的地块还有一段距离，但是其接近万元的楼面起价也从侧面说明，钱江世纪城板块在经过了几年的打造后，板块价值已经有了一定的提升。
此外，昨天还有一宗商业
地块出让。萧政储出【2013】20号地块商地被杭州云石仙女湖置业有限公司以3731万元总价竞得，折合楼面价1936元/平方米。
