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农村土地流转一般多少钱一亩？2018年土地流转价格会上涨吗？有补贴吗？怎么申请？这是很多农民在流转土地的时候关心的问题。土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。

农村土地流转指导价格采取分类指导的方法，按照科学测算、现实比较和幅度递增相结合的要求，参照以下方法进行测算：

(一)土地流转指导价(即基准价)：

根据每亩土地农业生产常年农产品产量×农产品价格-生产成本(包括人工成本)=当年每亩土地流转收益底线价格。

(二)资源要素加权法：

根据资源配置水平，如，地形特点、基础设施配套、区位优势等情况，确定相应的流转浮动收益。

(三)递增幅度测算法：

根据物价上涨情况，确定土地流转收益递增幅度。指导流转双方在合同中约定，按一定年限递增一定比例的土地流转价格。

(四)特定因素调整法：

根据自然灾害、国家重大政策调整等特定因素，经双方协商可依法对土地流转价格作出相应的调整。特定因素包含的内容和土地流转调整价格由土地流转双方在合同中协商确定。

土地问题是农民最大的民生问题，涉及到农民最核心的利益。土地使用权流转，本质上就是农民土地权利和利益的大调整。推进农村土地使用权有序流转，其根本立足点就是要充分保障农民权益，任何人任何时候都不能漠视农民的存在以及他们的利益诉求，特别是弱势群体的利益诉求。

一是要最大限度保障农民权益。土地流转的主要目的就是要赋予农民更多的财产权利，依法保障农民享有平等的财产权利，增加农民的财产性收入，缩小城乡收入差距。

二是要最大限度尊重农民意愿。30多年来，我国农村土地改革的基本遵循就是农民自愿。把土地流转的选择权真正交给农民，真正由农民选择而不是代替农民选择，乡镇政府和村级组织不能以任何理由搞强迫命令、一刀切。对违背农民意愿的土地流转行为，必须坚决制止和纠正。

三是要最大限度发挥市场的决定性作用。土地流转是农村土地资源优化配置的过程，土地是否流转、形式如何选择、价位如何确定，均应由农民根据市场变化“私人订制”，要切实发挥好市场的作用。

2018年土地流转价格会上涨吗？主要看下面几点因素：

土地位置：平原地区的耕地要比山区丘陵的土地要贵。交通发达地区的耕地要比交通闭塞地区的土地要贵。大片易于机械化操作的土地要比零碎化分布的土地要贵。交通便利的地区，或者靠近城市的区域，土地价格相对较高，农村偏远地区，土地价格相对较便宜(内陆偏远的农村，出租一亩地一年的租金也就几百块)。

土地的质量：土地肥沃程度，土壤肥沃的土地，种出的农作物病虫草害也相对较少，比较容易种植出优质的农作物(种啥出啥)，价格自然要高一些，相对贫瘠的地方，几十块钱一亩地一年，土地价格相当便宜，但是前期投入成本高，风险大，谁都不愿意去投资，价格也非常便宜。

土地效益：土地效益是指土地的产出量，产出量高的土地价格高，前几年三七比较火，云南文三这边的土地价格就相对较高，因为三七的产出量决定了但时的土地价格。一般情况下，种中草药的地当然比种玉米的地值钱。

一般说来剩余年限越长的土地，价值也越高。

土地流转补贴怎么申请?

一、具有稳定的土地流转关系土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份协作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话，土地流转方假如不晓得这个奖励政策，分分钟损失3—10万元。

二、土地流转价钱不低于农户终年直接运营纯收入或市、县规则基准价，同时确保流转农户每年的收益取得稳定增长。(对流转期限在三年以上的范围流转，流转价钱确实定应采取实物计价、货币兑现或依据项目盈利程度和物价上涨状况分年段肯定增长幅度，以确保农民久远土地收益不降低。)

三、曾经获得了工商部门停业执照，且具有一定的示范带动作用或范围、运作标准(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份协作社或农场能够优先取得相应的补贴扶持。

四、契合土地承包政策法律，土地流转操作标准，曾经签署了正轨的土地流转合同，合同手续完备，且此合同具有法律效益。

五、最后还需求当地政府注重土地流转工作，可以布置出土地流转后的鼓舞扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需求提早到有关部门咨询。