土地流转专业平台

来源：玉林晚报

    5日上午，福绵管理区樟木镇莘鸣村党支书庞继林一早来到村外连片香蕉地、果蔗地，了解种植户在租地和管理方面需要协调的问题。这里的土地已租给种植大户连片种植，看到庞继林，种了100多亩香蕉的承租户李老板来了精神：“支书，看看还能在附近再租给我一块地吗？”李老板计划明年继续扩大种植规模。

    种植大户要承租土地，不是直接和农户商谈，找的却是村支书。今年5月初，福绵渭农土地流转服务专业合作社成立，这是玉林市首家服务农村土地流转的合作社，庞继林是这家合作社的法人代表。土地流转在福绵管理区已有10多年的历史，过去，各个农户家庭都是自行零散出租流转土地，现在，土地流转合作社一改过去农户将土地零散出租的模式，实现土地集中连片开发，统一经营。在莘鸣村，渭农土地流转服务专业合作社把近800户农户共1930多亩土地，进行统一集中流转经营。

    曾经零租金出租

    就为不让土地荒弃

    福绵管理区的土地流转起步早、发展快。莘鸣村党支书庞继林介绍，从上世纪90年代起，福绵当地特别是樟木镇的农民不少人陆续洗脚上田，或经商、或进厂当工人，一些农户便开始把土地无偿出租给邻居耕种。

    莘鸣村的村头有一家制衣厂，村里有些妇女在厂里上班。成了工人的谢大婶告诉记者，她家共有3亩多田地，自10多年前起，家里每年种的地都只是1亩左右，随着孩子长大，外出上学、工作，自己一个人实在耕作不了几亩地，为了不让土地丢荒，只好把2亩地免费租给邻家村民耕种，收益就谈不上了。

    和谢大婶家一样，吕大嫂家的土地也曾是免费租给邻居耕种的。吕大嫂给记者算了一笔账，按10多年前的水平来计国，1亩地每年种2造水稻，一年下来的收益尚不足2000元，计入种子、化肥、农药的成本，以及机械耕作费用、人工成本，这算是个平本吧。吕大嫂告诉记者，土地免费出租后，她和众多妇女一样进厂当工人，土地不至于荒弃，在当时是最好的了。

    土地流转兴起

    “转”出农户高收益

    自2004年起，土地流转在福绵各地有序推开。樟木镇农户土地多而平整，灌溉方便，一些种植大户纷纷前来租地发展规模种植。“也便是从那时起，农户从土地流转中获得了租金收益。”庞继林说，这些年来，莘鸣村农户出租土地的租金一路水涨船高，每年每亩地的租金从700元，涨至1000元、1200元，价格最高的达1800元。

    梁大嫂家有3亩地，连年来，每年出租给种植大户2亩地，租金为2400元。梁大嫂的说法是，这2400元的收入是实打实的，一个字：值。除了地租的收入，另外还有工资收入，梁大嫂与村里部分妇女受雇到规模种植的香蕉地、果蔗地里干农活，工钱从10年前每天25元，提高到今年的55元。眼下正赶上农忙季节，工钱又翻番了，梁大嫂说，现在果蔗地填埋肥料实行计件，每填埋一窝蔗肥是0.8元，一天下来，她就挣了150元。“只要能干、愿意干，天天都有不错的收入，比自己种田的收入高多了。”

    合作社规范土地流转

    保障种植户和农户皆得利

    土地流转一路走过了10多年，农户的土地得到了高效运转优质经营，农民也获得了好的收益。但同时，一些土地流转不规范、不顺利，村里治安不稳定等问题也冒了出来。

    2009年，一位老板打算在莘鸣村租200亩土地，来来回回与涉及的农户商谈多次，眼看就要谈成，岂料其中一户农户突然提出涨价，该农户的土地较多且位置靠前，于是要价比别家高。由于意见不统一，最后租地未能谈成。2008年，一个外地老板在莘鸣村租地种香蕉，冰雪灾害使其受损巨亏。而老板却一夜“人间蒸发”了，众多农户未能拿到租金，最后还是村委组织群众，请来钩机把留下的100多亩香蕉根挖掉。

    今年5月初，随着福绵渭农土地流转服务专业合作社的成立，莘鸣村土地流转模式发生变化，全村近800户农户共1930多亩土地，集中到合作社统一管理。合作社把土地连片开发，平整土地、建成三面光水渠、肥水喷灌设施等，让合作社更好地服务农户土地流转，确保农户得到更大的收益。