新疆稳慎推进伊宁市、奇台县农村宅基地制度改革试点！有哪些新举措？

来源：土流网2024-05-10 09:13:49

日前，2024年新疆维吾尔自治区党委一号文件公布。文件提到，强化农村改革创新，稳慎推进伊宁市、奇台县农村宅基地制度改革试点。那农村宅基地制度改革试点有哪些新举措？

一、新疆农村宅基地制度改革试点有哪些新举措？

1、第一要探索的就是“有偿使用机制”

都知道，过去的农村，很多村民在宅基地使用这方面都有超占或超标准的情况。由于过去管理制度不严格、不规范等因素，导致农村“一宅超标”、“一户超占”的情况日益突出。

2、第二要探索的是“自愿退出机制”

在探索地区，目前展开的宅基地退出机制分三种制度进行，第一是自愿退出无偿制；第二是自愿退出有偿制；第三是政府相关优惠政策制。

无偿退出就是由村民自愿选择，全凭自愿，没有一份补偿直接退回宅基地使用权，而有偿制度则不同，村民可以根据自己的使用和居住需求选择依法退出，最终根据村里制定的退出标准给予农户一次性补偿。有的是直接补偿2万一处宅基地，还有的是按照征地补偿的标准给予补偿，按平方米计算。

3、第三要探索的是“流转租赁机制”

这些政策是复制承包地“三权分置”制度而推进的宅基地制度改革工作，主要是采取转让、出租的方式盘活闲置宅基地和农房。但制度探索也不是说每个人都可以的。

4、第四要探索的是“收益分配机制”

都清楚，宅基地的所有权是归村集体所有的，农民个人只有宅基地的使用权和房屋的所有权，这两者的权益是不同的。在流转出租的过程中，如果是房屋出租所带来的收益，那么就归村民个人所有。但如果是宅基地流转所取得的收益，还需要和村集体组织合理分配，不能全部为宅基地使用人所有。

以上就是和农村宅基地方面要探索的“四重机制”，目前，在有关部门的指导下，现在有多个地方已经开始探索这些机制。