城镇开发边界什么意思？2024年广西贵港平南县城镇开发边界内建房合法吗？

来源：土流网2024-03-07 11:08:58

近日，平南县人民政府办公室发布关于加强我县城区和各乡镇（街道）城镇开发边界内城镇居民自建房建设管理的通知，那城镇开发边界什么意思？2024年广西贵港平南县城镇开发边界内建房合法吗？

一、城镇开发边界什么意思？

城镇开发边界是在一定时期内因城镇发展需要，可以集中进行城镇开发建设、以城镇功能为主的区域边界，涉及城市、建制镇以及各类开发区等。

二、2024年广西贵港平南县城镇开发边界内建房合法吗？

合法，但新公开招挂拍出让的城镇住宅用地不得用于建设独立式私人住宅。拟盘活零星存量国有建设用地除外。且对于已取得土地权属的私人住宅用地，在申请新建和拆建办理规划许可手续时，已编制有片区修建性详细规划的，应按照修建性详细规划控制，未编制有片区修建性详细规划的按以下要求进行控制：

1.临道路红线宽度小于7米的不超3.5层，建筑控制高度16.5米（含女儿墙高度），正面挑出不大于1.0米。

2.临道路红线宽度大于等于7米、小于等于30米的不超4.5层，建筑控制高度20米（含女儿墙高度），正面挑出不大于1.5米。

3.临道路红线宽度大于30米的不超5.5层，建筑控制高度24米（含女儿墙高度），正面挑出不大于1.8米。

4.不得建设地下室。

5.建筑高度以建筑室外设计地坪至女儿墙顶点的高度计算。除有片区规划规定外，建筑首层层高4.3米，二层及以上层高3.5米。

6.顶层半层建筑面积不应大于首层建筑面积的1/2。

7.建筑进深原则上不超过15米。

同时城镇开发边界内的集体性质私人住宅用地，需满足“一户一宅”要求。对安排给被征地集体经济组织的生产生活留用地，原则上办理到被征地集体经济组织名下，不再批准分割。安置到被征地集体经济组织社员名下或因房屋拆迁确需安置宅地到个人名下的，按县人民政府批准文件和县国土空间规划委员会核准意见，给予办理规划许可和用地许可手续。20户以下的零星安置点规划，在县人民政府同意选址后，规划条件由县自然资源局按规定办理，不需要报请规委会审议。20户以上的集中安置点规划须在县人民政府同意选址后，报请规委会审议。

以上就是城镇开发边界意思及2024年广西贵港平南县城镇开发边界内建房是否合法的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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