加油站位于城镇开发边界外,如何办理用地手续？

来源：土流网2023-05-30 11:19:41

在中国，加油站经历了由单一经济成分到多种经济成分、由少到多、由分散经营到规模经营、由单种产品经营到多种经营化的过程。那加油站位于城镇开发边界外,如何办理用地手续？

一、加油站位于城镇开发边界外,如何办理用地手续？

1、规划问题

符合现行土地利用总体规划、城乡规划的，可依据现行规划报批用地；不符合现行规划的，可按规定编制规划衔接方案预支规划建设用地报批用地。

2、征收和转用问题

依据《土地管理法》第四十五条规定，加油站（加气站）不符合现行法律规定的征收情形，不能办理征收手续。此前有的地方商务部门规定加油站（加油站）应办理国有建设用地手续，依据新的法律规定，已无法实施。加油站（加气站）涉及占用农用地和未利用地，可通过只转不征，使用集体建设用地。

3、供地问题

列入国家集体经营性建设用地入市试点地区，可通过出让、出租方式供地。试点之外的地区，可依据《土地管理法》第六十条规定，以入股、联营方式使用集体建设用地。

二、加油加气站用地手续办理

根据《土地管理法》规定，能源、交通、水利、军事设施等建设项目可以根据建设项目的特点在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外，按照单独选址建设项目申请用地，加油站、加气站不符合上述情形。此类项目选址建议按照《自然资源部关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（自然资发〔2020〕183号）明确的“新增城镇建设用地原则上应布局在报批的城镇开发边界内，并符合在国土空间规划中统筹‘三条控制线’等空间管控要求”执行。

总之，加油站位于城镇开发边界外，要看规划、征收和转用、供地等问题，才能办理手续。

显示全文