自家宅基地被侵占时，该如何维权？

来源：土流网2024-01-31 09:47:27

宅基地对于农村人来说，是安身立命之地，甚至是一个家族的根。许多农民在宅基地受到他人侵害的的时候，往往不知道该如何维权。那自家宅基地被侵占时，该如何维权？

一、自家宅基地被侵占时，该如何维权？

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

二、法条链接

《中华人民共和国民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

《中华人民共和国民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

总之，在宅基地权属明确的前提下，发生的宅基地侵权可按照民法典中的一般侵权行为进行调整，存在侵权行为时，双方可以先自行协商，也可以向人民法院提起诉讼。但是目前很多纠纷发生在在宅基地权属不明确的前提下，主要表现在没有宅基地权属证明或者有宅基地权属证明但是存在记录的宅基地界限不清、四至不明等问题，此种情况下当事人因排除妨碍、相邻关系产的纠纷，不能直接向人民法院提起民事诉讼。此时当事人作为案涉宅基地使用权的利害关系人，应当先向争议土地所在地的行政主管部门提交书面申请等相关证据材料申请确权，如对主管部门的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。

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