农村宅基地是否属于夫妻共同财产

来源：互联网2015-08-21 11:36:18

　　【案情】

　　2012年5月，张某(男)到法院起诉与李某(女)离婚。在审理中法院查明，张某与李某都同意离婚。另查明，张某与李某于2001年结婚，婚后李某就将户口迁到张某处(双方都是农业家庭户口)，2008年张某与李某在村里分得宅基地一块，至今还未建房。现李某要求把这块宅基地作为夫妻共同财产进行分割。

　　【分歧】

　　在农村分得的宅基地是否是夫妻共同财产?

　　第一种意见认为，农村的宅基地不是夫妻共同财产。其理由是，根据相关法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，张某和李某只是对集体分配的宅基地享有使用权，因此，被分配给他们的宅基地就不是他们的财产，更不能认定为他们夫妻的共同财产。

　　第二种意见认为，农村的宅基地不夫妻的共同财产，但宅基地的使用权是夫妻的共同财产。其理由是，虽然张某和李某对分配给他们的宅基地不享有所有权，但享有使用权，是一种用益物权，也应属于张某和李某夫妻双方的共同财产。

　　【管析】

　　笔者同意第二种观点，理由如下：

　　首先，根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。

　　其次，财产是指金钱、财物及民事权利义务的总和，它既包括已获得的实物，也包括财产利益。宅基地是一种用益物权，其享有者虽然不享有所有权，但依法享有占有、使用和收益的权利，宅基地的使用者对宅基地拥有一种财产利益，因此，宅基地的使用权属于夫妻的财产。

　　再次，本案中的宅基地使用权是在张某与李某夫妻关系存续期间取得，应当属于张某和李某的共同财产。

　　综上，笔者认为，本案中的宅基地不属于张某与李某的共同财产，但宅基地的使用权是他们的共同财产。但是由于张某与李某并未对宅基地享有完全的所有权，故法院不宜对该财产进行分割，应确定为张某与李某共同使用。