超大、特大城市城中村怎么改？重磅政策公布

来源：土流网2023-10-19 09:19:29

城中村改造是超大、特大城市高质量发展亟待解决的难题。今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（下称“指导意见”）。那超大、特大城市城中村怎么改？重磅政策公布。

一、超大、特大城市城中村怎么改？

1、拆除新建模式

拆除新建模式是城市更新和改造的一种重要方法，特别适合原有土地利用和建筑形态不符合城市规划和建设标准的城中村。通过拆除旧建筑，清理土地，然后重新规划和建设，可以提高城市地区的整体质量、环境、安全，以及为居民提供更好的生活条件。

通过拆除新建模式，城市可以改善不符合规划标准的城中村，提升城市整体质量和居民生活水平，促进城市可持续发展。这种模式需要政府、居民和相关利益相关方的积极参与和合作，以确保项目的成功实施。

2、常态化地推进整治提升

不具备这些条件的，就要在守住安全底线的前提下，常态化地推进整治提升，或者做局部拆迁，为公共服务补短板提供空间。这种模式成本相对而言比较低，周期比较短。

通过持续的常态化整治和提升，城市可以逐步改善城中村的质量，提高居民的生活条件，而无需进行大规模的拆除和重建。这种方法需要政府、社区、相关利益相关方的协作，以确保城中村的改善工作得以有序进行。

3、拆整结合方式

拆整结合方式是一种综合性的城市改造方法，将拆除新建模式和常态化地推进整治提升模式相结合，以实现城中村或城市街区的改造。这种方法的主要特点包括：

一是保留适用部分

在城中村或城市街区中，首先确定哪些部分仍然适用，可以继续使用，不需要拆除。这些部分通常包括安全和结构良好的建筑以及满足规划标准的地块。

二是拆除不适用部分

针对不符合规划标准、存在严重安全隐患或不再适合使用的部分，采取拆除措施。这些部分可能包括老旧建筑、环境污染区域等。

三是新建改造

在拆除不适用部分后，可以进行新建或改造工作，以满足城市规划和发展需求。这可能包括兴建新的住宅、商业区、公共设施等。

拆整结合方式通常可以降低整体改造成本，因为它充分利用了现有资源，避免了完全的拆除和重建所需的高昂费用。

这一方法要求有系统的规划和决策，需要政府、开发商、社区居民等各方的密切协作。通过有效的拆整结合方式，城市可以在不完全颠覆原有结构的情况下，实现城市更新和改善。这有助于提高城市的可持续性，同时保留一定的历史和文化遗产。

总得来说，超大、特大城市城中村改造围绕拆除新建、常态化地推进整治提升、拆整结合三种方式开展。