边角地如何用地报批？征收怎么补偿？

来源：土流网2023-08-14 09:23:54

边角地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划要点，被"三旧"改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔(割)、面积小于3亩的地块。那边角地如何用地报批？征收怎么补偿？

一、边角地如何用地报批？

1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；

2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证)；

3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图)；

4、建设用地单位资格证明材料5、建筑总平面图；

6、银行建设资金证明；

7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告；

8、土地预审报告

(8.1)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权

(8.2)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。

(8.3)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

二、边角地征收怎么补偿？

边角地征收需要进行相应的补偿。法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

总得来说，边角地需要使用就先要进行用地报批，而对于边角地国家可以征收，但需要进行相应的补偿。