土地流转还能要回来吗？有这4种情况出现的，可以要回来

来源：土流网2022-06-06 10:57:29

为了能够切实提高农民收入，又能让农村土地资源得到充分利用，国家和地方正积极引导土地流转工作的有序推进。这对于常年外出打工，土地闲置的农民来说，是可以增加收入的一件好事。但这两年因新冠肺炎疫情影响，农民工在城市找工作不断受阻，只能选择返乡。而海此轮本土疫情，就导致大量人群返乡。而有的返乡后，想拿回之前流转出去的土地，自己耕种，毕竟在家不能总闲着。那土地流转还能要回来吗？有这4种情况出现的，可以要回来。

一是擅自改变土地农业用途的。农村承包地只能用于农业用途，如果擅自流转农村土地从事非农业建设，属于"以租代征"，不仅会对农民土地造成很大的破坏，而且是一种严重的违法违规行为，是国家严格禁止和严厉打击的。如果土地流转受让方擅自改变土地用途，在土地上从事任何的非农业建设，农户就可以单方面终止合同，将土地收回。

二是弃耕抛荒连续两年以上的。耕地弃耕抛荒是对耕地资源的一种严重浪费，而土地流转有一个重要的作用就是有效防止土地抛荒，但如果流转农民土地的单位或个人将土地撂荒，农户也可以强行将土地收回。

三是给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。《土地管理法》等相关法规明确规定，禁止任何单位或个人占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等。如果农民流转出去的土地遭到损害或生态环境受到破坏，是可以要求终止合同将土地收回的。

四是发生其他严重违约行为的。土地流转合同是土地流转的重要约定，如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况，比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等，农户都可以提出终止合同并收回土地。

正常情况下，如果符合以上解除合同的条件，能收回流转土地，依法解除合同后，如果承租方（第三人）已经多给了流转款，承包方应该将多收的款项予以返还。最后提请农民朋友注意：合同只要不违法，不违反国家政策，对方也没有违约，签订的时候又是自愿的，就不能拿回流转出去的土地，要等土地流转合同到期，受让方不续签合同，承包方才可以收回土地。

总之，土地流转还能要回来，但前提是要符合解除合同的条件才行，比如承租方擅自改变土地农业用途的，就可以要回来自己耕种。

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