2015宁波《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》

来源：互联网2015-07-30 09:53:33

　　为贯彻落实宁波市财税局《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》(甬财政发〔2015〕671号)文件精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，市财政局现就实施购房补贴政策有关工作发出了通知。

　　一补贴政策适用范围

　　2015年7月1日至2016年6月30日期间，在慈溪购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。

　　商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准，房屋被征收选择产权调换的购房户以房屋征收补偿协议签订之日为准，通过拍卖、法院判决或裁定、仲裁机构裁定的购房户以拍卖、判决或裁定日期为准。

　　对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。

　　(一)适用对象。是指购买住宅和非住宅的购房户，购买方式包括：房屋买卖和房屋交换两种。对通过购买以外方式取得的房产，不属于政策享受范围。

　　(二)住宅和非住宅的范围。是指根据建设部《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)规定需办理登记，发放权属证书的房屋。

　　二购房补贴申请程序

　　购房户须提供房屋所有权证、开户银行账号、和契税完税凭证，同时对商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》申报补助;

　　二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单申报补助;

　　选择产权调换的购房户凭房屋征收补偿协议和产权调换差价结算收据申报补助;

　　通过拍卖、法院判决或裁定、仲裁机构裁定的购房户凭拍卖协议或法院裁决书申报补助。

　　三购房补贴受理发放期限

　　购房补贴受理发放的截至时间为：

　　商品房在房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理;

　　二手房在产权登记受理后半年之内办理;

　　房屋被征收选择产权调换的购房户，购房补贴受理发放的截至时间为房屋征收部门开具的产权调换差价结算收据后半年之内办理;

　　通过拍卖、法院判决或裁定、仲裁机构裁定的购房户，购房补贴受理发放的截至时间为拍卖、判决或裁定后半年之内办理。

　　四购房补贴发放办法

　　市财政局在各地税分局和慈溪市行政审批中心的财税窗口设立受理购房补贴窗口，购房户凭上述资料向房屋所在地受理窗口填写《房屋购买财政补贴申领表》，申请购房补贴。各窗口应派专人受理，造册登记有关资料，按月分月中、月末向市地税局报送购房补贴受理资料。市地税局对报送的购房补贴受理资料进行审核后，报市财政局汇总审核后兑付。

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