农村土地流转怎么开展？如何正确流转？

来源：土流网2022-01-21 11:44:23

从2021年下半年开始到至今，多个省地级市出台了“农村土地经营权流转方案”，目的是让当地的土地能有序流转，而不是出现不规范的情况。那农村土地流转怎么开展？如何正确流转呢？

一、农村土地流转怎么开展？

1.一是建立土地流转服务平台

市农业局建立农村土地流转指导中心，而县、乡两级都要建立土地流转服务中心，承担土地流转服务工作。有条件的村可建立土地流转服务站。各级土地流转服务组织实行免费服务。

2.二是发挥村级组织服务作用

鼓励村级组织、承包农户委托发包方和土地流转中介服务组织参与土地流转。不愿流转的农户，可以在保证农户权益不受损失的前提下，以其承包土地数量、质量不下降为原则，另行安排承包地块。

3.三是强化土地流转信息指导

土地流转价格原则上以当地常年种植大宗农产品的纯收入为指导价。充分发挥市场竞价机制的作用，采用协商、投标等方式合理确定土地流转价格。

4.四是及时化解土地流转纠纷

各县(市、区)要加快建立农村土地承包纠纷仲裁委员会，依法开展农村土地流转纠纷的仲裁。

二、农村土地如何正确流转？

1.流转年限规定

耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

2.不同流转年限权利义务

根据《民法典》流转期限为五年以上的土地承包经营权规则，在设立土地流转合同时，流转期限在五年以下的土地经营权，其性质上应当属于债权；流转期限在五年以上的土地经营权，则属于用益物权。

3.探索流转新模式

村集体组织也应该发挥基层管理效能，比如将集体有偿代为复耕复种、新型农业经营者流转等方式。以维护土地所有权、稳定承包权和放活经营权的原则，宣传土地集约化的好处与作用，积极引导农民加入土地流转中。

以上是农村土地流转开展的介绍，希望能帮助到有需要的小伙伴。