强制停贷是什么意思？停贷有何后果？

来源：土流网2022-07-19 10:35:04

近日，我国许多地区都出现了“停贷”的现象，主要是一些楼盘建到一半就停工，无法按时交房，于是楼盘业主无法入住而提出要停贷。那么强制停贷是什么意思？停贷有何后果？

一、强制停贷是什么意思

强制停贷，属于财经类术语，指购房者主动停止还房贷。也就是说，当房子出现烂尾的情况，业主选择不再去还房贷了。即“你停工，我停贷”。这主要原因是很多业主认为房子还没盖好就得掏钱，一旦楼盘停工，他们买到的就是一个半成品，无法居住；其次就是疫情常态化下经济疲软，很多业主的收入变少了，手头都比较紧，一方面没有买到真正可以住的房子，一方面还没有钱，所以这批人冒着征信被拉黑的风险，也要停贷，这也是被逼无奈。

就目前形势来看，全国已经有18省47城101个楼盘的业主抱团强制停贷了，且大有扩张之势。

二、停贷有何后果

1.面临诉讼官司

业主逾期不偿还贷款，银行除了进行正常的催收工作以外，还会对他们统一进行诉讼，虽然另一方面银行可能还会腾出手来核查开发商的问题，但这两条线肯定是并行的，银行的制度也是如此。这也就意味着，这些停贷的业主会收到法院寄来的传票，他们还得和银行打官司，而且这种官司，一般都是客户打输。

所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。

2.个人资产被冻结

在官司失败以后，业主就会成为失信被执行人，在此情况下，个人资产可就会被法院冻结，只有等到整件事情结束了，才会恢复正常。甚至到最后，个人资产还会被用来抵扣银行贷款。

3.征信会受影响

在获得房贷以后，业主只有按时还贷，才能保证个人征信良好，若出现多次逾期记录，那么征信可就不良了，最终所有的金融机构都不会给业主提供贷款，甚至平常交通出行如坐高铁、搭飞机都会受限制。

4.烂尾楼盘无法脱手

业主们选择强制停贷，也是希望开发商可以重新开工，建好楼盘，然后可以顺利住进去。然而即便开发商妥协，相信楼盘质量也不会太好。就算其他开发商接盘把房屋建好了，这样的楼盘也全国出名了，以后想卖出去，那也是难上加难。

总而言之，多家银行对此次风波表示将密切关注合作企业和楼盘的情况，积极做好客户服务工作，以更好地促进房地产市场平稳发展。

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