2021年上海首付比例政策：首套房、二套房首付比例具体是多少？

来源：土流网2021-05-13 14:43:13

上海作为我国一线城市，房价自然是比较高的。要想在当地买一套房需要准备足够的资金才行，若是家里有钱的，就不需要凑首付，看中直接买就行。但大多数人是要凑首付买的，那么，2021上海首付比例政策是怎样的？首套房、二套房首付比例具体是多少呢？小面就由土流网的小编为你解答一二吧！

一、2021上海首付比例政策

现在买房贷款方式主要有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，选择不同的贷款方式其首付比例也是不一样的。

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2.上海公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。