老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？附2021年城区旧房改造政策！

来源：土流网2021-04-26 15:22:39

2021年以来，全国部分地区都公布了老旧小区改造计划。其中，合肥庐阳今年将有17个老旧小区迎来改造，而北京则采用多种方式引入社会资本参与老旧小区改造。老旧小区改造大家比较关心的就是补偿问题，那老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？2021年城区旧房改造政策时候怎样的呢？

一、老旧小区改造补偿标准1:1.5是真的吗？

老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。深圳经济特区3月实施的旧改补偿新标准为：搬迁安置最低补偿标准1:1。一般老旧小区改造补偿比例为1:1.4,有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。如果家里有涉及到老旧小区改造的，可以到当地的街道处咨询。

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面积置换住宅以此进行产权转换。

2.（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。

4.如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。

5.瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

6.临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

二、2021年城区旧房改造计划

1.2021北京城区旧房改造

2021年，北京市将158个项目纳入第一批老旧小区综合整治计划，市属老旧小区改造任务包括“新确认、新开工、新完工”三个指标。其中，各区“新确认”任务指标按不低于总量20%安排。

2.2021青岛城区旧房改造

盈福祥小区已列入老旧小区改造计划。关于改造的具体项目问题，因改造项目涉及较多，包括外墙保温、防水改造等，具体改造项目暂未确定。关于改造开始和完工时间问题，开始时间计划为今年6月底，计划施工至年底，具体完工时间暂未确定。

3.2021山东城区旧房改造

20214月23日上午，山东省推进城镇老旧小区改造工作视频会议在济南召开。会议强调一要突出抓进度，千方百计推动老旧小区改造项目全面开工。要从快从简审批，做好开工前各项准备工作。二要强力推试点，积极探索项目实施新路径新模式。9个省试点城市和26个试点项目，要积极探索转型路径和市场化参与模式，形成可复制可推广的经验。

4.2021武汉城区旧房改造

2021年，武汉市将通过科学编制规划，搭建制度框架，明确资金渠道，引导社会参与，加强统筹协调，有序推进全市老旧小区改造，全年完成老旧小区改造300个以上。

总得来看，老旧小区改造补偿标准并没有1:1.5那么高，而且就算有也是个别地区。

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