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前不久，凉州区人民政府发布关于印发《凉州区2024年老旧小区改造实施方案》的通知，表示主要是改造2000年以前建成的城区老旧小区，那2024年甘肃武威市凉州区老旧小区改造政策是怎样的？改造内容有哪些？

一、2024年甘肃武威市凉州区老旧小区改造政策：

1、改造范围

老旧小区改造实施范围主要是2000年以前建成的城区老旧小区；对已享受过其他中央补助资金改造过的城区老旧小区（如节能改造、“三供一业”改造等），依然存在市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题，居民改造意愿强烈的老旧小区，逐步纳入改造规划和计划，但同一改造内容不得重复使用中央补助资金；按主要改造2000年前建成、2000年至2005年改造楼栋比例不超过15%进行改造小区的确定，所有享受过财政补助政策的楼栋暂时不再列入项目实施改造，不得将计划征收拆迁的小区（含独栋住宅楼）纳入城区老旧小区改造范围，不得将已经实施和计划实施改建、扩建、翻建的棚户区纳入城镇老旧小区改造范围。

2、改造任务

2024年城镇老旧小区计划改造54个小区、248栋楼、11610户，分城区片区、武南镇东片区、武南镇西片区三个片区实施，其中：城区片35个小区85栋楼3658户，武南镇东片区9个小区100栋楼4454户，武南镇西片区10个小区63栋楼3498户。改造总建筑面积89.102万平方米，项目估算总投资47911万元，其中：凉州区片区16042.9万元，武南镇东片区17816万元，武南镇西片区14052万元。

二、2024年甘肃武威市凉州区老旧小区改造内容有哪些？

（一）房屋维修改造

1.屋面防水处理：对楼宇屋面防水进行翻建，重新铺设双层防水卷材，重新安装雨水口、落水管。

2.住宅外立面整治：对楼宇进行外墙保温及涂料涂饰，楼宇外墙色彩、色调满足城市规划及建筑风貌要求。楼宇外墙保温墙裙1.5—1.8米部位采用贴仿石砖（文化砖）进行强化施工。

3.楼梯间综合整治：对楼宇入户管网、楼宇防盗门及楼梯间窗户、照明和墙面涂料等进行整治。

（二）基础设施改造

1.管网改造：更换小区破损老化的地下供热、供排水管网及附属设施，新建检查井，清理、整修或新建、补建化粪池，实现小区排水通畅、雨污分流。

2.道路改造：增设小区内消防通道，维修楼宇散水，铺设人行道透水砖，有条件的小区按照无障碍通行的要求进行改造。

3.增设停车位：合理规划小区空间，按照生态停车位模式，在小区空闲区域规划增设生态停车位，在小区道路两侧等区域合理施划停车位，满足小区居民停车需求。

4.亮化改造：改造公共照明设施，在小区单元门口或山墙面维修、增设节能照明灯具，达到小区夜间照明标准。

（三）环境提升改造

1.拆临拆违：拆除小区内小煤房、车棚、实体房、外扩阴阳台和外扩防护栏等设施，拓展小区公共空间。

2.拆小建大：归并整合相邻小区，拆除部分小区分隔围墙，扩大物业管理服务区域。

3.绿化提升：按照“适地、适树、成荫”的原则，通过拆墙透绿、见缝插绿、补植补栽及生态停车位等方式，因地制宜优化绿化小区环境。同时，配套建设好绿化灌溉系统。

4.改造“蜘蛛网”：通过瘦身绑扎、贴墙入管规整等方式，对老旧小区内通讯和广电等架空“蜘蛛网”线路进行规整改造。

（四）完善公共设施

1.修缮物业服务用房：对现有物业用房实施修缮，或将小区闲置房屋改造为物业用房，重点做好物业用房的供水供暖改造、防水改造和外墙更新，为小区物业引进和提升物业服务水平打好基础。

2.配套安防技防设施：配套安装小区人脸识别、车辆识别系统和门禁系统，达到智慧安防小区建设标准。

3.配套建设充电桩：在小区合理规划布设电动自行车、电动汽车的智能化充电桩，方便居民就近充电，逐步消除小区内飞线充电等现象。

4.配套健身休闲设施：整合项目资源，在小区内配套建设健身设施、休闲椅凳、宣传栏牌等设施，方便居民生活。

5.配套社区活动中心：在有条件的小区利用已有空置房屋（须明确产权）改造建设社区活动中心，满足居民棋牌娱乐等的多元化需求，为小区居民提供更加便利的生活服务。

总结：2024年甘肃武威市凉州区计划改造54个老旧小区，改造内容包括房屋维修改造、基础设施改造、环境提升改造和完善公共设施。