长春严打学区房炒作！具体怎么回事？购买学区房需注意什么？

来源：土流网2021-04-16 08:56:14

日前，央视财经报道了长春多家开发商借名校噱头卖房消息，一些地产开发商捆绑学区房作为卖点、涉嫌虚假宣传。为此，长春严打学区房炒作！具体怎么回事？购买学区房需注意什么？

一、长春严打学区房炒作！具体怎么回事？

日前，央视财经报道了长春多家开发商借名校噱头卖房#消息，一些地产开发商捆绑学区房作为卖点、涉嫌虚假宣传。为此，长春市多个部门集中行动，严厉打击学区房炒作，开展专项整治，坚决防止教育被恶意“绑架”。此外，长春市房管局、市场监督管理局组成执法联合检查组，地毯式排查地产开发项目，对房地产开发企业以“教育用地”等作为营销噱头虚构事实进行房地产营销宣传的，将依法处理，形成监管合力。针对长春多所基础教育学校与重点大学合作冠名、“名校环城”现象，长春市教育局将成立常态化的督导组，对各学校进行全面督查。

二、购买学区房需注意什么？

1、受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。

因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2、购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。

否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

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