土地流转专业平台

虽然说现在买房子已经成为很普遍的一种现象，但是买房子还会承载着不同的意义，和交通、孩子上学等息息相关。因此部分开发商会打着“楼盘名校”的幌子，这几年国家开始出手整治。近日，网上传出“2021年两会后学区房取消”“学区房彻底凉凉了2021年”的消息，那都是真的吗？带着这些问题一起来看看是怎么回事吧！

一、学区房是什么？

学区房是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展，教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

二、2021年两会后学区房取消？

2021年两会后学区房并不会取消。但在两会期间，中国最高领导人习近平提及了学区房，他说，“解决教育公平问题不可能一蹴而就，就是在北京这个问题也很突出。所以学区房加价很高，都往好学校的片区钻啊。”

1.其实，学区房难题不仅在中国出现，在国外也普遍重出现，例如在欧美等教育和经济发达的国家里，早已实施学区制，学区房也大面积存在，在美国、欧洲等国家，学区越好的房子，房价也普遍偏高，这并不是我国的特例。

2.2015年开始，教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度，近些年来，越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市，例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后，有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖，也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。

综上，多校划片实施后，今后学区房的高房价会降温。

三、2021年学区房彻底凉凉了？

学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能会没那么高了。比如，近日，上海发布了学区房新政，为大家梳理如下：

1.3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。

2.所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。

其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

总之，两会后并不会取消学区房，只是未来学区房可能没那么吃香了，因为教育在改革。