农村房屋没证可以确权吗？哪些无证房屋国家不会收回？

来源：土流网2020-12-23 13:35:32

2020年农村房屋确权的登记发放已接近尾声。但是，很多人对房屋一些确权问题还是没能了解。那么，农村房屋没证可以确权吗？哪些无证房屋国家不会收回？

一、农村房屋没证可以确权吗？

可不可以确权，先要看一下房子是不是符合国家规定的建设，比如说像耕地上建的房屋，不是本集体组织成员、房屋权属不明确、违法多建超建、老旧危房、一户多宅这些就不能确权。

二、哪些无证房屋国家不会收回？

1、农村空心房、闲置宅基地整治的范围就包括无证宅基地，如果说你家属于无证宅基地并且已经多年无人居住，属于空心房，而且已经没有相关证明，就会被村集体收回，所以说在进行宅基地确权工作的时候你有必须对你家无证宅基地进行相关确权工作来保障。

2、如果是你现在还居住在农村，而你居住的这块宅基地无证的，但这又是你唯一的宅基地和居住地，在宅基地进行整治的时候，国家是不会收回你的宅基地的，你大可以放心，但后期还是应该把证件补齐。

三、房子没有房产证的风险有哪些？

1、房屋无法转让。

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，不管是在进行买卖交易，还是要办理赠与、继承等这些手续，可以说前提下都是要有房产证才行，如果没有房产证的话，就有可能会导致继承合同、赠与合同都是没有效果的，对于夫妻而言，可以说产权的划分争议就会比较大一些，再加上这个房子没有证的话，那是没有办法地分割的。

2、产权不受法律保护。

如果买的房子没有证的话，实际上是不会受到法律的保护，还有一种可能就是会出现交易无效的情况。只有房产证的这种房子才会受到法律的保护，一般来说在没有进行产权登记是不会产生物权纠纷，房主的权益也是不会受到法律的保护。也就是说，这种没有房产证的房子说白了就是还属于开发商的，加入受到了欺诈后，很有可能会出现房钱两空。

没有房产证的房屋面临的风险还是比较大的。为了减少不必要的麻烦，户主应及时将房产证办理好。

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