自留地可以建房吗？自留地被征用了有补偿吗？

来源：土流网2020-11-16 14:04:37

现在农村很多农民都有自留地。那么，自留地可以建房吗？自留地被征用了有补偿吗？

一、自留地可以建房吗？

不可以私自的建房，但通过相关部门许可即可以建房。2018年的土地新政策明确规定：无论是农村自留地、老宅基地、还是基本农田，全都不可以私自在上面进行修建房屋。根据《土地管理法》的规定：农村农民在修建房屋时必须得先依法申请，在获得了相关部门的批准之后才允许合法修建房屋。如果没有获得同意批准，农民擅自修建的房屋，均是属于违法的建筑。但是，无论是农村自留地还是承包地，两地的所有权都是村集体享有，农民们只享有使用权。这样来说，农村农民是没有权力擅自在自留地上进行修建房屋的。没有经过同意批准擅自的在自留地上进行修建房屋，必定是违法的，就算已经修建好的房屋也得拆除。

根据《土地管理法》的规定：农村的一户人家只能够拥有一处的宅基地。农村农民在申请宅基地修建房屋时要符合“一户一宅"的规定，按照“拆旧建新”的原则通过审批，按照“批新拆旧"的原则管理。这样来说，农民想在自留地上申请修建房屋，如果是一般的条件基本上是得不到批准的。将老房子拆了进行翻修，因特殊情况而获得用自留地进行批建房屋的，翻修好新房子，原则上老房子也要拆除。不过，分户能达到使用新宅基地条件的可以另当别论。

二、自留地被征用了有补偿吗？

自留地的一大优势就是可以不缴纳农业税费，还可以享受一些农业的优惠政策。不过我国取消了农业税以后，自留地与一般承包地的界限就很难区分。换句话说，农村的自留地就等同于农村的承包地。不过，国家是并没有给农村农户发放关于专门的自留地使用权证书。所以，自留地被征用了有无补偿得分两种情况来看：

1、若自留地合并为承包地。

一般来说征地的补偿款费用是主要分为土地的补偿费用、安置的补助费用和地上附着物及其青苗的补助费用三种费用。安置补偿费用于青苗补助费用是直接给到被征地的农村农民。另外，土地的补偿费用是不得低于百分之八十的部分属于被征地的农民，剩余的其他部分则由村集体召开村民会议，会议上讨论决定如何分配这比费用。

2、自留地和承包地相互进行区分。

土地的补偿费用是归村集体所有的。地上附着物及其青苗的补助费用是归被征地农民所有的。安置补助费用一般来说如果是得到了安置，那就拿不到相应的经济补偿。但是，如果农民是没有获得安置，那就可以自由的选择到底是拿补偿还是买保险。

综上，自留地建房不是不可以，只要能够获得相关部门的批准就可以了。

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