土地权籍调查是指的什么？不动产权籍调查在哪种情况下进行？

来源：土流网2020-10-26 14:30:27

说到权籍调查，大家肯定比较陌生。权籍调查是在不动产统一登记后出现的新词汇。那么，土地权籍调查是指的什么？不动产权籍调查在哪种情况下进行？

一、土地权籍调查是指的什么？

土地权籍调查指的是以宗地、宗海为单位来查清宗地、宗海及其房屋、林树木等定着物组构成的不动产单元的状况。这里是包括宗地的信息、宗海的信息、房屋（含建、构筑物）的信息、森林和林树木信息等。不动产权籍调查是包括不动产权属调查与不动产测量两类。

《不动产登记暂行条例实施细则》是有条例明确规定了查验不动产权籍调查成果是在不动产登记机构办理登记时，查验包括：“不动产的界址、空间的界限、面积等权籍调查成果是否是完备的，权属是否是清楚的、界址是否是清晰的、面积是否是准确的”，并且在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍的调查成果作为申请登记时的必要材料。

二、不动产权籍调查在哪种情况下进行？

1、不动产产权第一次登记的。

2、不动产界址和空间位置发生变化的不动产产权转移、变更等登记的。

3、在实施不动产统一登记之前，已经分别办理了土地、房屋或者其他不动产登记的。

4、在实施不动产统一登记之前，已经分别办理了土地、房屋或者其他不动产权籍的调查，但是不动产界址和空间位置发生变化的。

三、一般的权籍调查时间是多长？

1、在权籍调查中，单纯的土地类、房屋落宗、连房带地的办理时间为10个工作天数，已完成不动产登记的3个工作天数。

2、申请人在申请不动产变更、转移等登记时，不动产的界址没有发生变化的，可以用原先不动产权籍的调查成果。

3、不动产界址发生变化或者界址没有变化但是没有进行过权籍调查或者不能够提供不动产权籍调查成果的，要补充或者重新开展不动产权籍的调查活动。

土地权籍调查是在法律规定条例的条件下进行的，这有效规范和管理了产权信息。

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