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现在自建房能贷款吗?需要哪些条件?

来源:土流网2020-06-04 16:22:10

现在很多朋友想创业,都需要一笔启动资金。一般大家都会通过抵押贷款的方式获取资金,那么自建房能贷款吗?需要哪些条件?

自建房能贷款吗?

我们常说的自建房,是指农村居民为了满足居住需求,自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体农业土地,不能取得土地使用证,只有房产证。双证不齐全的自建房,不具备完全的产权,也被称为小产权房,是不可以贷款的。

还有一种自建房,是建在城镇的,建造用地为住宅用地商业用地或者商住用地。这样的自建房,房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋,也被称为大产权房,是可以贷款的。

综上可知,用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,才可以上市交易。退一万步说,银行放贷给借款人后,失去了偿还的能力,还可以将房屋进行拍卖,所得款项用于还贷。所以,银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

自建房贷款需要哪些资料?

(一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。申请农村建房贷款需提供的资料

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