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5月6日，珠海市人大常委会发布公告，《珠海经济特区乡村风貌提升条例》自2024年6月1日起施行，并公布法规全文。下面带来2024珠海农村自建房新标准。

一、2024珠海农村自建房新标准

《珠海经济特区乡村风貌提升条例》从村庄规划和村庄设计、农村住房建设、乡村人居环境治理、传统村落风貌保护、海岛乡村风貌管控、产业支撑、法律责任等方面进行规定。

现在宅基地审批越来越困难了，如果有回老家建房的想法的话，还是要尽量先把宅基地审批下来，一般在基地的有效期是审批之后两年内都可有效。那2024农村自建房审批手续主要包括哪些步骤？这9个流程一个都不能少！

1.申请提交

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

现在很多农村朋友想去创业，资金有限一般会通过贷款的形式来获取启动款。那么自建房能贷款吗？是否有条件限制？

自建房能贷款吗？

用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

随着农民收入水平的提高，现在农村拆旧房建新房以及返乡建房的越来越多。那么，农村自建房可以办房产证吗？是否可以贷款？

一、农村自建房可以办房产证吗？

农村自建房是可以办理房产证的，需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产证。

农村自建房是很多朋友关注的话题，由于国家政策的变动，以及不同地区之间的不同条例，都有所区别。现在农村自建房可以贷款吗？需要满足哪些条件？一起来看看。

农村自建房可以贷款吗？

可以贷款，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。

现在很多朋友想创业，都需要一笔启动资金。一般大家都会通过抵押贷款的方式获取资金，那么自建房能贷款吗？需要哪些条件？

自建房能贷款吗？

我们常说的自建房，是指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体农业土地，不能取得土地使用证，只有房产证。双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。

农村和城市不同，住房多数是自建的，但城市购房可以用公积金贷款，那农村农村自建房能申请公积金贷款吗？有什么条件？需要哪些材料？

一、农村自建房能申请公积金贷款吗？

农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

根据我国的《担保法》，城市的商品房是具有抵押贷款功能的，而相比之下，农村的自建房能否抵押贷款就显得比较微妙了，那么目前农村自建房抵押贷款是什么情况？

一、农村自建房可以抵押贷款吗？

针对农村自建房是否可以抵押贷款这个问题，根据目前的政策来看，可以这么来回答，只有少部分试点地区可以进行自建房抵押贷款，大部分的农村自建房仍然不具备抵押贷款功能。

农村自建房抵押贷款指的是宅基地改革中的 “宅基地使用权抵押贷款”，这是基于宅基地“三权分置”之上的，目前关于宅基地抵押贷款的情况是这样的。

一、宅基地抵押贷款还未在全国推广，仍在试点中

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

关于国有土地自建房问题主要存在于农村或者农村于城镇结合地带，由于历史遗留原因和当地土地部门的监管问题使国有土地自建房处于较为敏感而朦胧的地带。那么国有土地自建房合法吗?可以买卖和抵押贷款吗?

国有土地自建房合法吗?

对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的，但目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违法行为，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。