广州公寓商铺限购松绑意味着什么？具体是如何规定的？附最新规定！

来源：土流网2020-03-03 15:56:01

3月3日，广州发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》提出公寓商铺限购松绑。那么，广州公寓商铺限购松绑意味着什么？具体是如何规定的呢？

一、广州公寓商铺限购松绑政策是怎样的？

3月3日，广州发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》提出，促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管，允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度，加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。

二、广州公寓商铺限购松绑意味着什么？

3月3日，最新《措施》指出，广州市住房城乡建设局、规划和自然资源局要牵头优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。这也意味着，在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。

三、具体是如何规定的？附最新规定！

1、商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元

之前广州有明文规定，商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。受此影响，广州的商业性质公寓销售一落千丈。这一新规定将有助于商服类项目规划通过、降低开发和销售成本，促进公寓类项目销售。

2、商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象

这意味着，公寓可以卖个人，在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。

早在2017年3月30日，广州颁布“330新政”，要求商服类物业只能由法人单位购买，个人不能购买，且未完成规划报建手续项目，最小分割单位不得小于300平方米。

到了2018年12月，曾对商服类项目限购进行了一定程度的松绑，要求2017年3月30日后土地出让成交的商服类物业，销售对象应当是法人单位。而2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的商服类物业，不再限定销售对象。

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