廉租房和公租房的区别在哪？哪个更划算？看完你就明白了！

来源：土流网2019-08-15 09:16:11

为了解决城镇居民最低生活保障标准，国家给住房有困难的家庭提供廉租房。不过现在各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。那么，廉租房和公租房的区别在哪？哪个更划算？看完你就明白了！

一、廉租房和公租房的区别在哪？

公租房和廉租房主要有以下4点区别：

1、廉租房收入标准要求更低。

2、廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。

3、公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。

4、廉租房有政府补贴，实际租金更低。

二、廉租房和公租房哪个更划算？

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。租赁期限一般为5年。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一般没有限制租期，但是当条件不满足的时候就要申请搬离，因此，申请条件要求高，而且每年标准又不同，今年有个别地方要求全家月工资低于2000元的家庭，人均住房面积又低于18平米的居民，才可申请，且没有产权。

总的来说，公租房和廉租房都是只具备使用权，70年的居住权，而没有所有权。廉租房是国家为了宏观调控房地产市场而推出的一种廉价租用的使用房，抵制高房价对一些贫困群众、困难群众买不起房的窘境做出的惠民政策。廉租房只需要一次性支付70年较少的租住费用，没有房本，没有产权，只可以租住使用，不能变卖。而公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。同样，公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。

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