2018年房屋拆迁，要房和要钱哪个更划算？

来源：土流网整理2016-11-16 12:07:25

“拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法，但拆迁安置房通常在郊区，户型和质量差;如果拿钱的话又没有房子住，这也让拆迁户非常纠结，那2018年房屋拆迁时，要房和要钱哪个更划算呢？

根据2018年最新房屋拆迁补偿标准，有两种补偿方式：

一种是宅基地补偿和房屋拆迁补偿。补偿也是不同，因为宅基地并不是属于农民个人，只要是拥有使用权，则赔偿金额不高。而房屋拆迁赔偿是对土地上的附属物进行赔偿。

宅基地属于村集体用地，征收起来要比房屋麻烦的多，按照国家现在的土地管理法，宅基地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。因当地土地价值不同，此补偿仅供参考。

农村房屋拆迁增加了二个小项目：现金补偿和置换补偿。现金补偿根据土地附着物赔偿，草房赔偿标准为1900元/平米;砖瓦房赔偿标准为2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋赔偿标准为2800元/平米;楼房两层以上赔偿标准3300元/平米，地上或地下附着物按等价赔偿标准;异地安置补助为每户补助2万元。置换补偿是将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产来赔偿。根据拆迁房屋的装修标准进行等价赔偿，临时安置补偿费;装修标准费;搬家费用;院内附着物和土地的赔偿等。(因地区不同，赔偿标准仅供参考)

拆迁补偿实行双向补偿制度

以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等。

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