来源：互联网2019-06-20 23:34:08
土地使用证是非常重要的物权，国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。那么国有土地使用证要办理分户的话该怎样处理?国有土地使用证可以分割吗?
一、国有土地使用证要办理分户的话该怎样处理?
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款;
3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
因为分户土地使用证的办理相关条件限制，办理程序也非常复杂，必须经过相关办证人员的努力，在相关职能部门的支持下，才能办好。
二、国有土地使用证可以分割吗?
一般来说，国有土地使用证可以分割，具体办理流程如下：
1、基本流程
(1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。
(2)交房屋测绘报告;
(3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积);
(4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章;
(5)签测绘委托书。
2、填写两份材料：
(1)填写土地分割登记申请书。
提供如下材料：
(1)整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件;
(2)开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章;
(3)业主的房地产权证复印件(提供原件核对);
(4)如果是按揭房的，则要提供：
①银行证明和公积金证明;
②业主的房地产权证复印件;
③他项权证复印件(凡是按揭的都有)。
3、所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同(其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去)。
4、最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。
2024年广州市从化区农村宅基地建房...
国有土地使用证到期后怎么办？是否要补...
葡萄膨大期处理好吗？要分情况看！
国有土地使用证怎么办理？办理流程是怎...
国有土地使用证可以过户吗？办理程序是...
父子分户算一户还是两户？2020年农...
农村分户可再申请一块宅基地，怎样才能...
农村消亡户宅基地怎样处理？会被收回吗...
有土地使用证拆迁院子怎么算？没有证的...
养猪场应该怎样做到环保？猪粪、废水如...
农村贫困户的认定标准是怎样的？贫困户...
夏季养殖兔子的话要掌握哪些技术要点？...
芦花鸡放养的话要达到什么条件？
想养羊的话怎样审批养殖场？常见的养羊...
缴纳的公积金可以直接冲抵贷款“月供”...
复制成功
微信号: bieshu888
