武汉90宗地集中“求嫁” 看点在年底

来源：互联网2011-12-08 15:56:53

来源：长江商报

　　武汉土地市场的看点都在年底，今年也不例外。昨日，武汉市国土资源与规划网的公告显示，从本月13日到下月6日不足一个月时间内，武汉一口气将密集推地90宗，这也破了武汉市推地频次及数量的纪录。

　　密集推地前所未有

　　记者发现，近期推地的时间表为：12月13日推地33宗，20日推地30宗、1月6日推地27宗，共90宗。

　　既有住宅用地、商业用地，也有工业用地，从区位看虽仍以远城区地块为主，但也不乏中心城区地块，如江岸区解放大道片区、硚口古田一路片区等，其中区位较佳的地块，仅竞买保证金就高达5亿元。

　　与大规模集中土地出让相对的是，原本应该于12月1日出让的35宗地块，全部延期。

　　事实上，多宗地块被延期有可能是因地块无人报名，为避免出现流拍给市场带来悲观情绪而暂时不挂牌拍卖。

　　另外，“金九银十”全国大部分城市商品住宅销量下降，影响了开发商回笼资金。同时，开发商利用银行信托融资的渠道也被有关部门切断，资金链出现困难。

　　开发商不会“盲目追高”

　　从武汉市此次的推地情况看，能看出其“以优量、优质地块吸引资金”的良苦用心，但开发商的态度还有待观察。

　　记者发现，在国家严厉调控的背景下，资金链的维持很可能成为后市企业发展的保障，所以在众多热衷拿地的一线开发商看来，遇到优质地块依然需要争取，但钱要花在刀刃上，开始谨慎地选择地块，而不是盲目追高了。

　　但是，开发商并未表现出政府期望的积极。有业者直言，现阶段非但几家原本活跃的大开发商完全停止购地计划，连一批中型发展商也因为资金积压在项目上而无法在土地市场上“抄底”，甚至地段优良的居住用地，都未引来外地开发商或知名房企。

　　一位开发商表示，拿地不能单看价钱以及够不够钱买地，而是现在一买地就套住资金。地放着无法如期开发，开发了也卖不出去，即使有一点现金的开发商，也选择多看少动。