近年来,购买农村自建房的现象越来越多,有的农户认为自建房是个人财产,已草拟资金决定交易与否就是了,那么真的是这样吗?非本地村民购买农村集体土地自建房合法吗?有什么利弊?
目前,农村集体土地上的自建房,基本上指的就是宅基地上建房,虽然有的是属于异地扶贫搬迁政策范围内的整村搬迁自建房,但仍然符合这一范畴。
和国有土地上的自建房可以依法出售不同,集体土地上的自建房在流转这一块是有着严格限定的——只能在本村集体经济组织内部成员之间转让,且需要经过转让双方所有家庭成员的同意以及村委会和县级人民政府的批准才行。